注文住宅と坪単価
注文住宅を建てる際に価格の目安となる坪単価を説明します
- 坪単価とは
- 注文住宅の価格を知る目安となるのが坪単価です。坪単価とは、建物価格を床面積で割ったものです。こういってしまえば単純ですが、実際の坪単価と建物価格の仕組みはそれほど簡単ではありません。というのは、なにが建物価格に含まれるのか、あるいはなにが床面積に含まれるのかは、会社によって変わってきます。例えば建物価格には外構工事等を含む場合と含まない場合がありますし、坪面積もベランダや吹き抜けを含めるかどうかは、会社によって変わってきます。各会社の坪単価は必ずしも全て同じものを指すとは限りません。あくまでも目安に過ぎない、ということを覚えておきましょう。
- 地域による価格差
- 注文住宅を建てる際の価格の目安となる坪単価、この坪単価は地域によってかなりの違いがあります。ある調べでは、東京都では８０万円以上している同じ年に、地方では６０万円未満と地域によって２０万円以上の差があります。この差を生み出しているのは、大工さんや職人さんの人件費や会社を経営するための管理費です。つまり、生活費の比較的安い地方では、東京都などに比べて人件費が安くなり、そのため坪単価も安くなる、というわけです。
